Arquitectura técnica y soluciones personalizadas

Nuestra empresa dispone de personal cualificado y con experiencia, arquitectos e ingenieros, capaces de enfrentarse a cualquier proyecto técnico necesario para establecer su industria o su negocio.

Estamos especializados en licencias municipales:

• Licencias de actividad (aperturas) de cualquier tipo de negocio o industria.
• Licencias de obras para acondicionamientos de locales comerciales, hosteleros o industriales.
• Licencias para muestras publicitarias y rótulos en coronación de edificios.
• Licencias de construcción de edificios, tanto industriales como comerciales.

En Estudio Mayo nos encargamos de la gestión integral de licencias urbanísticas, realizando todos los trámites y la elaboración de la documentación técnica necesaria para la obtención de licencias de obra y declaraciones responsables ante los organismos municipales competentes.

Nos ocupamos de que tu proyecto cumpla con toda la normativa vigente, optimizando los plazos y garantizando una tramitación ágil y sin contratiempos.

La normativa urbanística establece dos formas principales de intervención para el control de la legalidad de las actuaciones

• Declaración Responsable: Procedimiento simplificado que permite iniciar las obras o actividades de forma inmediata, una vez presentada la documentación técnica exigida y siempre que se cumplan las condiciones establecidas por la normativa.
• Procedimiento Ordinario (Licencia de Obra): Requiere la autorización expresa del Ayuntamiento antes del inicio de las obras. Es obligatorio para actuaciones de mayor entidad o que afecten a la estructura, al uso o a la configuración exterior del edificio.

En Estudio Mayo te asesoramos desde el inicio del proyecto hasta la obtención final de la licencia, asegurando el cumplimiento de todos los requisitos técnicos y urbanísticos.

Cada vez resulta más frecuente el cambio de uso de los inmuebles. Los casos más frecuentes con los que nos solemos encontrar son los cambios de local comercial a vivienda o el cambio de vivienda a oficina. Para cualquiera, se debe tramitar la licencia.

En Estudio Mayo nos hacemos cargo del proceso completo. Desde la tramitación de la instancia de solicitud, realización del proyecto para el cambio de uso, su visado en el colegio de arquitectos y toda la documentación necesaria para su tramitación.

También nos hacemos cargo de la dirección facultativa de las obras a realizar hasta la obtención del certificado final de obra.

En Estudio Mayo contamos con peritos arquitectos, y arquitectos, aparejadores e ingenieros especializados en la realización de informes y peritajes judiciales de parte.

Colaboramos con universidades y profesionales de reconocido prestigio y experiencia contrastable en su ámbito profesional.

En ESTUDIO MAYO tenemos personal experto para llevar a cabo obras de conservación, consolidación, rehabilitación y restauración de sus inmuebles.

Cada día se hace más necesaria la rehabilitación de los edificios. La antigüedad de los inmuebles, los deficientes sistemas constructivos empleados, la ausencia de unas labores mínimas de mantenimiento, provocan el deterioro continuo de la construcción.

La legislación actual establece una inspección periódica de los inmuebles para mantenerlos en condiciones de seguridad y estéticas adecuadas, por lo que los propietarios están obligados a realizar los trabajos y obras necesarias para conservar o rehabilitar los inmuebles.

En ESTUDIO MAYO queremos ayudar a nuestros clientes para que su reforma sea un éxito.
El estudio acumula una larga trayectoria en el diseño, dirección y gestión de la obra de viviendas unifamiliares y colectivas, edificios de oficinas, locales comerciales y otros tipos de edificaciones singulares.

Nos caracterizamos por la flexibilidad del enfoque que se realiza de cada encargo, adaptando el alcance de nuestros servicios a los deseos y necesidades particulares del cliente. Por ello puede limitarse a proporcionar diseños conceptuales o bocetos iniciales, o bien desarrollar completamente un trabajo hasta el nivel de Proyecto de Ejecución.

La detallada, frecuente, cercana y minuciosa Dirección de la Obra, como actividad esencial para la correcta realización de un proyecto, forma parte habitual de los trabajos que realizamos.
A lo largo de su trayectoria profesional, nuestro equipo desarrolla su actividad mediante la colaboración de un equipo, multidisciplinar de arquitectos y aparejadores, ejecutando obras “llave en mano”.

En Estudio Mayo contamos con peritos arquitectos, y arquitectos técnicos especializados en la realización de informes y peritajes judiciales de parte.

Colaboramos con universidades y profesionales de reconocido prestigio y experiencia contrastable en su ámbito profesional.

En ESTUDIO MAYO nos encargamos de gestionar todos los tramites necesarios para convertir su inmueble en un alojamiento turístico.

Le garantizamos desde el inicio que su proyecto será un éxito y lo supervisamos hasta el final.

¿Qué es la ITE?
La ITE es una inspección en la que se comprueban las condiciones del edificio referentes a la seguridad, estructura y estabilidad del mismo.
Es obligatoria para todos los edificios, independientemente de su tipología, de más de 30 años y debe renovarse cada 10.

¿Qué es la IEE?
El IEE es un informe que trata sobre el estado actual del edificio. Recoge, además del estado de conservación, un estudio sobre el certificado de eficiencia energética del edificio y la accesibilidad al mismo.
La IEE es obligatoria para todos los edificios residenciales de más de 50 años o para aquellos que vayan a solicitar ayudas para la realización de obras de rehabilitación.

El levantamiento de planos es imprescindible para conocer el estado actual de una edificación: distribución, superficies, entre otros.

Una vez conocido el estado actual, gracias a la realización de maqueta 3D del proyecto, podemos visualizar los espacios arquitectónicos mediante videos impactantes, recorridos virtuales o recorridos interactivos, donde te sentirás dentro de tu proyecto y podrás modificar el entorno a tu gusto.

El cálculo de estructuras es uno de los aspectos más delicados a la hora de desarrollar un proyecto. Tanto si se trata de estructuras de muros de carga, de hormigón, metálicas o una combinación de varias tipologías, siempre se debe trabajar con los programas informáticos más avanzados del mercado.

Este servicio está dirigido a Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros y a todos aquellos profesionales que necesiten desarrollar proyectos de estructuras conforme al Código Técnico de la Edificación.

¿Que es el certificado de eficiencia energética?
El certificado de eficiencia energética o certificado energético es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble. Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier edificio existente, o parte de éste (viviendas, oficinas o locales), objeto de una operación de compraventa o de alquiler.

¿Quiénes están obligados a realizar la certificación energética de una vivienda o edificio?
El propietario del edificio o de la vivienda o local será responsable de encargar la realización de la certificación de eficiencia energética, así como de su correcta conservación.